Я оформила дарственную на часть магазина родственнице.
Сейчас у меня возникают проблемы:
1. земля находится в аренде,но ее часть аренды с совладелицы я получаю нерегулярно ,а иногда вообще не получаю.Поскольку просрочка определена только на 2 месяца,то волей или неволей мне приходится платить самой.Земля находится в аренде у меня.Есть ли у меня какой-то выход заставить платить совладельца платить без просрочки или применить санкции?.
2. Старый водопровод сгнил,но на новый совладелица отказывается оплачивать свою долю в строительстве.Если я построю его за свой счет,то чей он будет,общий или только мой?.
3. Магазин поделен условно;1-ый этаж -ее,второй-мой.На прилегающей с торца к ее 1-му этажу территории находится фундамент строения четвертой части моего 2-го этажа,эту территорию я оставляла для удобства перевалки товара на 2-ой этаж,но поскольку магазин был ранее весь мой,то запасная дверь на первый этаж тоже существует .Совладелица огородила территорию свободного фундамента,превратив его то ли в склад,то ли под торговлю и сдает ее вместе с магазином на первом этаже без моего согласия ,упирая на то,что запасная дверь с ее этажа выходит на спорную территорию Доступа я туда сейчас не имею..Совладелица намерена выделить свою долю участка,чтобы выгодно продать свою часть недвижимости,поэтому прилагает усилия для захвата более выгодных частей участка,полагая,что использование их дает ей преимущественное право приобрести их в свою аренду или владение. Мой этаж остается с отдельными разбросанными кусочками территории,без возможности соорудить хоть какую-то подсобную территорию для эксплуатации 2-го этажа магазина,т.к какие-то кусочки оказались далеко от лестницы,на каком-то она пристроила туалет,на других сооружает сарайчики..И почему подсобную территорию должна сооружать я,если она у меня уже была ранее на фундаменте 2-го этажа?.Посоветуйте,как мне сейчас юридически правильно поступать без скандалов,но отстаивая свои права?. Никаких особых условий по территории мы не оговаривали при дарении и недвижимость у нас сейчас находится в общедолевой собственности.На практике использование этажей и доходы раздельные.
